Azienda Agricola – Agriturismo

  • €1.150.000
In Evidenza In Vendita
Colle delle Rose, Riano, Roma Capitale, Lazio, Italia
  • Azienda Agricola
  • Tipologia proprietà
  • 23
  • Camere da letto
  • 14
  • Bagni
  • 2
  • Garages
  • 220000
  • 1960
  • Anno di costruzione
In Evidenza In Vendita

Azienda Agricola – Agriturismo

Colle delle Rose, Riano, Roma Capitale, Lazio, Italia
  • €1.150.000

Descrizione

AZIENDA AGRICOLA
Riano (RM) – Belvedere

Affascinante Tenuta Colle delle Rose: un’oasi di bellezza e opportunità unica nel suo genere!

Questa straordinaria tenuta si trova in posizione strategica nella splendida campagna di Roma Nord, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare e a soli 20 km da Ponte Milvio. Babel Luxury Real Estate è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà che si estende su circa 22 ettari di terreno, comprendente un oliveto rigoglioso, terreno seminativo e un bosco ceduo incantevole. Situata su una collina, offre una vista panoramica a 360° davvero mozzafiato.

I fabbricati presenti all’interno della tenuta sono i seguenti:

1- Una struttura ricettiva, trasformata in agriturismo nel 2005 (con licenza regolare per l’attività), dotata di una spaziosa sala ristorante, bagni, una cucina professionale e locali tecnici annessi al piano terra. Gli 8 appartamenti, di cui 6 con soppalchi e tutti con bagni privati, offrono un totale di 26 posti letto.

2- Una palazzina di due piani costruita negli anni ’80, che ospita 4 appartamenti di varie dimensioni: 76, 77, 85 e 90 mq. Questi appartamenti richiedono una ristrutturazione. Questo fabbricato può essere escluso dalla proprietà per un valore di 350.000,00 €

3- Una grande stalla completamente attrezzata, con mangiatoie, che può ospitare fino a 70 mucche. È inoltre presente una cella frigorifera, con autorizzazione per la macellazione.

4- Un ampio fienile e magazzino (29 mt x 14,80 mt), che può essere trasformato nel ambito agricolo in appartamenti residenziali o ricettivi.

La proprietà è recintata nella parte superiore, con accesso attraverso un cancello automatico, e delimitata da fossi nella parte sud. Questa tenuta rappresenta un’opportunità straordinaria, sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva, sia per coloro che intendono avviare un’azienda agricola o effettuare un investimento sicuro.

Non lasciarti sfuggire l’occasione di possedere una tenuta così affascinante e ricca di potenzialità. Contattaci oggi stesso per saperne di più e fissare un appuntamento per visitare questa straordinaria proprietà. Un vero gioiello che aspetta solo te!

Documenti della proprietà

Progetto e locali.

Informazioni di contatto

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Tipo di tour

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • Indice di prestazione energetica globale:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H
  • Indirizzo Colle delle Rose, Riano, Roma Capitale, Lazio, Italia
  • Città Roma
  • Regione Lazio
  • CAP 00060
  • Area Colle delle Rose, Riano

Dettagli

Updated on Febbraio 22, 2024 at 12:23 pm
  • ID Proprietà: VH-9824
  • Prezzo: €1.150.000
  • Dimensione proprietà: 220000 m²
  • Camere da letto: 23
  • Stanze: 30
  • Bagni: 14
  • Garages: 2
  • Dimensione garage: 80
  • Anno di costruzione: 1960
  • Tipologia proprietà: Azienda Agricola
  • Stato proprietà: In Vendita

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